المهندس المنزلي
حوّل موقعًا على الخريطة أو قطعة أرض فارغة إلى مخطط طابق بقياسات حقيقية، ثم افحصه وفق قواعد البناء، وشاهد حركة الشمس عليه، وتجوّل فيه بالأبعاد الثلاثة، وقدّر كلفة البناء، كل ذلك في المتصفح دون رفع أي شيء.
واجهة الأداة نفسها باللغة الإنجليزية حاليًا، وتعمل بالكامل داخل متصفحك.
جارٍ تحميل الأداة…
من دبوس على الخريطة إلى مخطط طابق بكلفته، دون خادم
تصميم بيت يبدأ بأمرين: قطعة أرض، واتجاه الشمال. وكل ما يأتي بعد ذلك، من الغرف التي تنال شمس الصباح، إلى حيث تسقط الظلال في الشتاء، إلى كمية الجدران التي ستبنيها، ينبع منهما. والمهندس المنزلي يبدأ من هناك. الصق رابط خرائط Google أو اكتب عنوانًا فتتمركز الخريطة على المكان؛ وتُستخرج الإحداثيات مباشرة من الرابط، فلا حاجة إلى حساب خرائط أو مفتاح API. وتأتي مخططات المباني من واجهة Overpass في OpenStreetMap، التي تعيد البصمات المرسومة الحقيقية كمضلعات. وإن لم يكن شيء مرسومًا في مكانك، وهذا شائع خارج المدن الكثيفة، فانتقل إلى طبقة الأقمار الصناعية واضغط زوايا الأرض بنفسك. وتبقى الزوايا قابلة للسحب، وتتحدث المساحة والمحيط أثناء تحريكها.
ثم يُسقط ذلك المضلع على مستوى مماس محلي: أمتار شرقًا وأمتار جنوبًا من مركز الأرض نفسها. وعلى قطعة سكنية يكون الخطأ مقارنة بإسقاط جيوديسي صحيح بضعة سنتيمترات، وهو أقل بكثير من أي شيء يهم في رسم الجدران. ومن تلك النقطة يصبح الرسم بالأمتار الحقيقية، ولوحة المخطط رسمًا حقيقيًا بمقياس لا رسمًا تقريبيًا.
والغرف ليست شيئًا تعلنه؛ إنها تُستنتج من الجدران: كل جدار يُقسم حيث يقطعه جدار آخر، والنهايات المتقاربة ضمن ثلاثة سنتيمترات تُلحم في عقد مشتركة، والدورات الصغرى في الرسم البياني المستوي الناتج هي الغرف. ولهذا فإغلاق فجوة في جدار ينتج فورًا غرفة بمساحة واسم وتشطيب أرضية وكلفة، وترك فجوة مفتوحة لا ينتج شيئًا. ونموذج الشمس هو تقريب NOAA المعياري: يوم السنة يعطي الميل الشمسي ومعادلة الزمن، وخط الطول والساعة يعطيان زاوية الساعة، ومنها يأتي الارتفاع والسمت.
لماذا أنشأنا هذه الأداة
برامج العمارة إما غالية، أو مقيدة بالسحابة، أو كلاهما، والمخططات المجانية على الويب تريد حسابًا قبل أن تُظهر لك جدارًا. ولا شيء من ذلك ضروري. فالمتصفح يستطيع أصلًا إجراء الحسابات الفلكية والهندسية وعرض WebGL، فأداة تخطيط لا ترفع شيئًا ممكنة تمامًا، ولبيانات العقارات هي الخيار الافتراضي الصحيح. فأين تسكن، وكيف تبدو أرضك، وما الذي تستطيع بناءه، ليس شأن أحد غيرك.
والأجزاء التي لا يستطيع معظم الناس حسابها في رؤوسهم هي التي أتمتناها: هل الغرفة نظامية، وهل الممر عريض بما يكفي لنقل الأثاث، وهل غرفة النوم التي وضعتها في الجهة الشمالية سترى الشمس يومًا، وكم قد يكلّف كل شيء. وتغطي الفحوص الحدود الدنيا السكنية الشائعة: مساحات الغرف، وعروض الممرات والأبواب، وارتفاع السقف، ونوافذ الهروب، وقاعدة الزجاج بنسبة واحد إلى عشرة، وتصادم فتح الأبواب، والمسافة حول السرير، ومثلث العمل في المطبخ. ويذكر كل فحص القيمة الحالية والمطلوبة والموضع، وكثير منها يقدّم إصلاحًا بضغطة.
إنها أداة تصميم ودراسة جدوى، لا بديل عن مختص. ستخبرك أن غرفة نوم بمساحة 7 أمتار مربعة أقل من الحد المعتاد البالغ 9، وأن ممرك بعرض 80 سنتيمترًا؛ لكنها لن تخبرك بنظام البناء المحلي، ولا بحالة التربة، ولا بما ستوافق عليه بلديتك. فالمخططات ما زالت تحتاج مهندسًا معماريًا أو إنشائيًا مرخصًا يعتمدها، والتقدير متوسط إقليمي لا عرض سعر.
للحصول على نتائج جيدة
- إن لم يكن في OpenStreetMap شيء مرسوم عند عنوانك، فلا تقاوم: اضغط Satellite ثم Trace plot واضغط الزوايا الأربع. يستغرق ذلك عشر ثوانٍ وغالبًا يكون أدق من القطعة المرسومة أصلًا.
- اضبط دوران الشمال قبل الحكم على أي نتيجة للشمس. تجده في الخصائص حين لا يكون شيء محددًا، وكل ظل ورقم لساعات الشمس ودرجة توجيه تعتمد عليه.
- اكتب أثناء الرسم: مع تفعيل أداة الجدار، اكتب
4.5واضغط Enter لاعتماد جدار بهذا الطول بالضبط في الاتجاه الذي تشير إليه. واضغط Shift لعكس قفل الزاوية. - التخطيط التلقائي نقطة بداية لا جواب. أنشئه، ثم اسحب الجدران: فكل شيء بعده، من المساحات والفحوص وساعات الشمس والكميات والنموذج ثلاثي الأبعاد، يُعاد حسابه أثناء تحريكها.
- ساعات الشمس جيدة بقدر نوافذك فقط. فالغرفة دون نوافذ تسجل صفر ساعات لأنها فعلًا لا تنال شمسًا مباشرة، لا لأن الحساب فشل.
- واجهة الأداة نفسها بالإنجليزية حاليًا، ووصف التخطيط التلقائي يُكتب بالإنجليزية، مثل: «3 bedrooms, 2 bathrooms, open-plan kitchen».
بداية سريعة: تصميم بيت في المهندس المنزلي
- افتح Site & plot والصق رابط خرائط Google، أو اكتب عنوانًا، أو اضغط رمز التصويب لاستخدام موقعك الحالي.
- اضغط Import OSM footprint لجلب المخططات المرسومة، أو Satellite ثم Trace plot لضغط الزوايا بنفسك. واسحب أي زاوية لتصحيحها.
- اضغط Use as site. فتسقط الأرض على لوحة المخطط بمقياس حقيقي، بالأمتار.
- صِف البيت في تبويب Auto-layout واضغط Generate، أو ارسم الجدران بنفسك بأدوات الجدار والغرفة.
- أضف الأبواب والنوافذ بالضغط على الجدار الذي تنتمي إليه، ثم ضع الأثاث لتختبر أن الغرف تعمل فعلًا.
- افتح Checks وعالج البنود الحمراء. وافتح Sun، واضبط التاريخ، واسحب شريط الوقت أو اضغط تشغيل اليوم لتشاهد الظلال تتحرك.
- انتقل إلى 3D & AR لتتجول فيه، واقرأ الإجمالي في Cost. وصدّر المخطط بصيغة SVG أو PNG، والتقدير بصيغة CSV، والنموذج بصيغة OBJ.
كل شيء، باستثناء صور الخرائط التي تنظر إليها، يحدث في متصفحك. وتُحفظ المشاريع في تخزين هذا المتصفح، وتصدير .json هو نسختك الاحتياطية. لا حساب، ولا رفع، ولا نسخة من عقارك على خادم أحد.
إدخال الأرض
هناك أربع طرق للدخول، وكلها تنتهي بالمضلع نفسه.
| المدخل | ما يحدث |
|---|---|
| رابط خرائط Google ملصوق | تُقرأ الإحداثيات مباشرة من الرابط (@lat,lng و!3d…!4d… وq=lat,lng) |
| عنوان | يُحدد موقعه عبر خدمة Nominatim من OpenStreetMap، مع اقتراحات أثناء الكتابة |
| ضغطة على الخريطة | تضع دبوسًا قابلًا للسحب حيث تريد |
| ملف KML أو GeoJSON | أول مضلع في الملف يصبح أرضك |
لا يوجد مفتاح API لخرائط Google في أي مكان هنا، لأنه لا يوجد خادم لحفظه عليه. والمفتاح العام في صفحة يراها الجميع مفتاح يستطيع الجميع تحميل فواتير عليه، لذا تسلك الأداة الطريق الصادق: تحلل الرابط الذي لديك أصلًا، وتأخذ كل ما عداه من OpenStreetMap وصور الأقمار الصناعية المفتوحة من Esri.
وللمخطط نفسه، يستعلم Import OSM footprint واجهة Overpass عن المباني ضمن 80 مترًا، ويعود إلى حدود استخدام الأراضي والقطع ضمن 250 مترًا حين لا يكون شيء مرسومًا. فتحصل على كل مرشح كمضلع قابل للضغط مع مساحته. وحين لا يكون في OpenStreetMap شيء، فانتقل إلى الأقمار الصناعية واضغط الزوايا بنفسك. وتبقى الزوايا قابلة للسحب، والضغط بالزر الأيمن يحذف زاوية، وتتحدث المساحة والمحيط أثناء السحب.
غرف لا تحتاج إلى إعلانها
معظم برامج التخطيط تجعلك ترسم كائن «غرفة». أما هذا فلا يعرف المفهوم أصلًا. أنت ترسم الجدران، والغرف تُستنتج.
كل جدار يُقسم حيث يقطعه جدار آخر. والنهايات ضمن ثلاثة سنتيمترات تُلحم في عقد مشتركة. والنتيجة رسم بياني مستوٍ، ودوراته الصغرى هي وجوهه. وأكبر وجه في كل مجموعة متصلة هو خارج المبنى فيُستبعد. وما يبقى هو المساحات المغلقة، بمضلعاتها ومساحاتها ومحيطاتها وجدرانها.
ولهذا نتيجة تستحق المعرفة: أغلق فجوة فتظهر غرفة فورًا، كاملة بمساحة واسم وتشطيب أرضية وبند في التقدير. واترك فجوة فلا تحصل على شيء، لأنه فعلًا لا غرفة هناك بعد. ولوحة الفحوص تقول ذلك صراحة بدل أن تفشل بصمت.
أين تذهب الشمس فعلًا
محرك الشمس هو تقريب NOAA المعياري. يوم السنة يعطي الميل الشمسي ومعادلة الزمن؛ وخط الطول والساعة يعطيان زاوية الساعة؛ ومنها يأتي الارتفاع والسمت. والظلال على المخطط هي بصمة كل جدار ممسوحة بعيدًا عن الشمس بمقدار ارتفاعه مقسومًا على ظل زاوية ارتفاع الشمس.
وضوء الشمس المباشر داخل غرفة سؤال مختلف، تجيب عنه الأداة منفصلًا. فلكل نصف ساعة بين الشروق والغروب، تأخذ كل نافذة في جدران الغرفة، وتحسب الاتجاه الذي تواجهه، وتتحقق هل تشير إلى الشمس أصلًا. وإن كانت كذلك، يُطلق شعاع نحو الشمس ويُختبر مقابل كل جدار آخر. اجمع ذلك فتحصل على الرقم المهم فعلًا: غرفة النوم هذه تنال ساعتين ونصفًا من الشمس المباشرة في 21 ديسمبر، من الجنوب الشرقي.
اسحب شريط الوقت، أو اضغط Play the day وشاهد الظلال تتأرجح عبر المخطط. وفعّل خريطة ضوء النهار الحرارية فيُلوّن كل متر مربع بنسبة اليوم التي يقضيها خارج الظل.
الفحوص مملة، وهذا هو المقصود
أنظمة البناء الحقيقية محلية وتتغير. وما لا يتغير كثيرًا هو مجموعة الأشياء الخاطئة في كل نظام: غرف نوم أقل من 9 أمتار مربعة، وممرات أقل من 90 سنتيمترًا، وأبواب بعرض صافٍ أقل من 80 سنتيمترًا، وأسقف أقل من 2.4 متر، وغرفة نوم دون نافذة هروب قابلة للفتح، وغرفة معيشية زجاجها أقل من عُشر مساحة أرضيتها، وباب يُفتح على سطح المطبخ، وسرير بمسافة 30 سنتيمترًا للمرور.
يفحص المهندس المنزلي كل ذلك أثناء الرسم، ويلوّنه بالأحمر والبرتقالي والأصفر، ويخبرك لكل منه بالقيمة الحالية والمطلوبة والموضع. وكثير منها يقدّم إصلاحًا بضغطة: توسيع الباب، أو قلب اتجاه فتحه، أو رفع السقف، أو إضافة نافذة إلى جدار خارجي.
إنه فحص منطقي لا ترخيص. فالنظام المحلي وحالة التربة وما ستوافق عليه بلديتك فعلًا خارج كل ما تستطيع صفحة ويب معرفته، والمخططات ما زالت تحتاج مهندسًا مرخصًا. لكن دخول ذلك النقاش والمشكلات الواضحة مصلحة أصلًا يستحق الكثير.
مولّد التخطيط ليس نموذجًا لغويًا
اكتب «3 bedrooms, 2 bathrooms, open-plan kitchen, office, south-facing balcony» واضغط Generate. وما يحدث بعد ذلك عملية إرضاء قيود حتمية بما يكفي لشرحها في فقرة.
يُحلل الوصف إلى برنامج غرف بمساحات مستهدفة من جدول بالأحجام المعيارية. ويُحدد المستطيل القابل للبناء بإزاحة أرضك بمقدار الارتداد وتقليصه حتى يتسع داخل الحدود. ثم يُقسّم ذلك المستطيل تكراريًا بحسب المساحة، الغرف العامة أولًا لتبقى المناطق متصلة. ثم تُبدّل الغرف بين الشرائح ما دامت النتيجة تتحسن: ملاءمة المساحة تهيمن، والتوجيه والتجاور يختاران بين الخيارات المعقولة المتبقية. غرف المعيشة والنوم تريد الجنوب، والحمامات وغرف الخدمة تريد الشمال، والمطابخ تريد الشرق.
ثم تُبنى الجدران من حواف الشرائح، والحلقة الخارجية حاملة والخطوط الداخلية فواصل. وتأتي الأبواب من شجرة امتداد تبدأ من الصالة أو غرفة المعيشة، وهذا يضمن أن كل غرفة يمكن الوصول إليها فعلًا. والنوافذ تُحجّم على كل حافة خارجية لتحقق قاعدة الزجاج. والأثاث يوضع بحسب نوع الغرفة. ثم حرّكه كما تشاء؛ فكل شيء يُعاد حسابه.
التجول فيه
يتحول المخطط إلى نموذج ثلاثي الأبعاد عند الطلب: جدران مقسومة حول كل فتحة، وزجاج في النوافذ، وألواح في الأبواب، وأرضيات بالتشطيب الذي اخترته، وسقف مائل أو مسطح أو أحادي الميل، والشمس كضوء اتجاهي من الحسابات الفلكية نفسها. دوّره، أو أزل السقف لترى الداخل، أو انتقل إلى وضع المشي وتحرك فيه على مستوى العين بمفاتيح WASD.
وعلى هاتف أو نظارة تدعم WebXR، يضع Enter AR النموذج أمامك بمقياس 1:1. والوقوف على أرضك والمشي عبر باب بيت لم يُبنَ بعد تجربة غريبة ومفيدة فعلًا.
كم سيكلّف
كل جدار تمده وكل غرفة تغلقها يحدّث جدول الكميات: مساحة الأرضيات، وصافي مساحة الجدران بعد الفتحات، وطول الجدران الخارجية والداخلية، وأعداد الأبواب والنوافذ، والغرف الرطبة، والتجهيزات. وتُضرب تلك الكميات في جدول أسعار يشمل الأساسات والهيكل والسقف والتشطيبات والأرضيات والنجارة والسباكة والكهرباء والتكييف، ثم العمالة والتراخيص كنسب مئوية، ويُضبط بمعامل إقليمي ومستوى تشطيب.
تحصل على إجمالي، وكلفة للمتر المربع، وتوزيع بحسب الفئة، وقائمة مواد، وقائمة قصيرة بطرق لخفض الإنفاق تستجيب لما رسمته فعلًا. وكل سعر متوسط؛ والمتوسطات خاطئة في التفاصيل ومفيدة في المجمل: ستخبرك هل تصمم بيتًا بكلفة 150 ألفًا أم 400 ألف، وهذا السؤال المهم قبل أول فاتورة من مهندس.
لا شيء يغادر المتصفح
صور الخرائط تأتي من OpenStreetMap وEsri، وتحديد موقع عنوان مكتوب يسأل Nominatim؛ وتلك استعلامات يستطيع أي أحد إجراؤها. وكل ما عداها محلي. فمضلع أرضك ومخططك وتكاليفك ومشاريعك المحفوظة تعيش في تخزين متصفحك، وتُصدّر إلى ملف .json متى أردت نسخة احتياطية.